Добрый день!Смотрю Вас очень давно, но пишу впервые. Хочу сказать свое мнение по поводу покупки этого дома. Я недавно продала и купила квартиру. Изначально, по внешнему виду, была названа сумма ремонта одна, как и Вам, но когда начался ремонт, то стало вылазить столько подводных камней, которые при визуальном осмотре, просто не реально было предвидеть, при чем на мелочах было столько затрат, которые составили 2/3 основного ремонта. Проще купить место и построить новый дом, чем переделывать старый, не жилой. Конечно, каждый учится на своем опыте, но все же, хорошо подумайте.

Мы двадцать лет строим,перестраиваем,переделываем свой дом, никому не желаю,уже устали от этого. А все по тому что сразу небыло той суммы, которая нужна для завершения новостроя. Одно дело купить дом и делать косметический ремонт,а в Вашем случае вы покупаете землю с карточным домиком,где абсолютно все надо делать. Ребята не влазте в это,лучше выбрать дом дороже и сразу заехать и жить чем несколько лет ждать окончания ремонта.

Ребята,смотрите чтобы у вас не получилось как в том доме, где хозяева вложили в ремонт 800тыс.,а продают за 350тыс.

Да простят меня подписчики и сами герои влога. Но дом этот абсолютно не нравится, комнаты проходные какие то, мне кажется не их вариант, просто устали искать. Это мое видение,никому не навязываю. Хочется чтоб ребята взяли действительно достойный домик👍

Не пойму, почему так понравился этот дом 🙈

Дом без окон ,априори не может быть сухим.Как только вы поставите окна,вся красота вылизит наружу,действительно, как некоторые уже писали,200000? Ребят легче доложить сумму и купить дом дороже ,и без всей этой головной боли.

Если честно, я бы искала дальше. 200-стами тысячами там вложения не ограничатся. Реалистичная цифра - 500 000 за всё: дом, бассейн, участок. Большой головняк этот дом. Я бы не брала.

Катя с Ваней так легко доверяют словам какого то человека как бы архитектора. Хотя бы ещё кого нибудь пригласили послушать что другой человек спец скажет

Дом на повороте автомобильной дороги, выхлопы от немногочисленных машин будут слышны, слева участок, похожий на помойку, дом на склоне, участок неудобный и требует неоправданных вложений.

Странности конечно с этим домом: в начале говорилось что его недостроили и бросили. Теперь оказывается там всё же жили люди и у них забрали дом. Недаром он так долго не продается. Много проблем и подводных камней с ним.

Вы хотите сказать, что люди, когда съездали, убрали трубы, коммуникации, отковыряли окна. Вы же понимаете, что демонтаж тоже стоит денег. Человек, допустим банкрот, не может выплатить дом. И берет бахает кучу денег для того, чтобы "насолить". Как-то слабо верится. И ещё писали про геодезистов. Обязательно позовите их. Чтобы дом не поплыл

Лучше купить готовый дом и сразу радоваться жизни 👍👍👍👍. А тут еще строить и строить и денег кучу надо☹️

Я бы совсем не цеплялась за этот дом. Мы в такой ситуации находились последние 7 лет!!! 7 лет мы делали ремонт в уже стоящем доме. И до этого там уже жили люди. А тут голые стены и он изначально не был доделан. На архитектора никогда нельзя полагаться при ремонте. В этом деле они только теоретики. Он вам никогда точно не скажет во сколько вам всё обойдётся. Если хотите прям точно знать,то ищите все фирмы и с ними езжайте туда. Пусть все вам делают приложения по ценам. В 200 тыс с таким домом и ремонтом вы не уложитесь. Подумайте очень хорошо!!!!

Подписчики: Вы смотрите дома не для себя, а для увеличения кол-ва просмотров. Также подписчики, когда Катя и Ваня выбрали дом: ой а давайте не будете спешить и посмотрите еще дома)))

Доброго времени суток, дом очень проблемный, даже судьба даёт вам это понять. Дом дорогой и вы за ремонт в 2 раза дороже отдадите. Стоит поискать дома, может стоимостью чуть выше, но зато таких проблем не будет. К тому же дом стоит долгое время без окон, а это уже признак того, что он не может быть сухим, как только проведеться отопление и поставляться окна вылезет чёрная плесень. Сама перепланировка дома тоже будет стоить дорого. А ещё вы хотели бассейн, а для него нужно выравнивать участок, что соответвенно не дёшево. Задумайтесь нужна ли вам такая морока, 2-3 раза дороже выйдет от стоимости самого дома, если не больше. Прошу прощения за ошибки и несвязность предложений. Спасибо что прочитали моё мнение, хорошего времяпровождения.

Этот дом я понимаю Катина прихоть! Она за него сразу уцепилась!

а если ютуб накроется медным тазом,что будете делать?

Я думаю, вы не долго ищите дом, стоит еще поискать, поставье себе срок допустим до конца лета, куда вы бежите, вперед паровоза, за эту сумму можно найти дом , с наименьшими вложениями, этот дом еще доставит геморроя , поверьте , в ремонт вы вложите намоооооого больше, чем посчитал архитектор

Мне нравиться, как Катя сказала " У НАС нет воды" Я так же говорю, о квартире которую еще не купили, но покупаем)))

Ребята, не усложняйте себе жизнь с этим недостроем! Зачем вам нужно всю молодость и нервы переводить на это, есть масса других вариантов🤗😊😘😘😘 Посмотрим что там завтра будет

Пусть все получится у вас ребята🙏🏻 вы действительно достойны классного современного дома 👌✨

Если честно , дом жуткий. Но может вам удастся дать ему жизнь.

Катя: дЕ-но-завр сЕ-лЕ-ко-нА-вые 😂😂😂так смешно было на этом моменте, я не русская и не учу ее грамматике, просто смеялась на этом моменте.

Дом с библиотекой классный))))))

В него очень много нужно вкладывать и финансов и нервов. За пустые стены много слишком просят. Приятного чаипития☕🍫

Смешно с людей, которые лезут в чужой кошелек. Только бы вставить свои 5 копеек..а то они без вас не знают, что на это уйдет много денег.

Нет, что вам приспичил этот дом? Послушали мнение архитектора, а не специалиста по строительству. Дешевле вам врят ли будет стоить ремонт, скорей дороже и намного, плюс еще и территория вокруг, это тоже как купить еще один недорогой дом.

Да конечно,вместе со всеми новостями этот дом становится совсем не выгодным вариантом, ещё и со своими заморочками...тут уже проще дом за 400 тысяч в хорошем состоянии купить,с бассейном и на 100 тысяч сделать хороший ремонт🙈

Ключевые слова архитектора: "Я вас в нем вижу.. ", потому, что они молодые... Ну, такой себе комплимент.., в надежде, что ребята клюнут.. На это тоже нужно обращать внимание.. Когда сыпят комплименты в сторону недвижимости, то стоит задуматься о подводных камнях.., возможно не так всё гладко..

Мне кажется вам просто надо продолжать искать, и вы найдёте СВОЙ!)))

Как там жили без окон? Без канализации. ., так не на пакастить, обычный недострой.

Заброшенный дом поэтому и заброшен, что там много проблем и никто его и не покупает.

Пригодный к проживанию - это значит проведены к дому все коммуникации: свет, вода, канализация. Испанец замахнулся построить дом (возможно решил реализовать дом своей мечты), но когда дошло дело до сути - проведения коммуникаций, он осознал масштаб геморроя (бюрократия, время-затратность и кол-во еще необходимых инвестиций), связанного с этим, и все остановил. А позднее когда ковид клюнул в попу - решил вернуть свои первоначальные инвестиции.

Что сказал Архитектор,в двух славах:Попуститесь не ваш уровень.🤣

Ребята,дом конечно не плохой....но....в таких домах куча подводных камней....Сама купила недостроенный дом,та сумма что мне огласили строители конечно же не хватило,вечно что-то всплывало,а придомовая территория вообще молчу.....так что лучше наверно искать дом где уже все есть и просто делать ремонт....а банки правы-зачем им давать ипотеку на дом в котором ничего нет-одни стены...

У Катюши так глаза светятся, когда рассказывает про дом. Жду когда ребята купят жилье и начнут ремонт 😍

очень затратный дом. очень много нужно делать. совсем не ваш, не спешите, не потяните вы его.

Странный момент, что владельцы там жили и у них забрали дом. А они решили всячески напакастить, как вы говорите. Это ужасно обидно, когда забирают дом, тем более такой! Они могут вообще сделать жуткую пакость вам (не хочу преувеличивать, но могут всю жизнь потом вам делать пакости с этим домом)

Тооож люблю останавливаться по дороге на заправках и покупать кофе, перкусы 🤪

Ребята, из опыта пола с подогревом- такой пол хорош только в ванной и на кухне. Иначе будет очень сухой воздух , мы теперь мучаемся с влажностью и вынуждены покупать увлажнители. А ваш дом очень большой и сложно будет найти такие увлажнители . Подумайте о теплом поле.....

Ребята, желаю вам удачи с приобретением дома! 🍀

Если чувствуешь себя как дома это прекрасно. Дом просторный, не мокрый, вид захватывающий. Если готовы доделать, есть энтузиазм, то просто здорово. Я бы тоже взяла этот).Нужно идти к мечте.

Странно, что дом вообще выставлен на продажу если его нельзя продать без этой бумажки. По идее его не должны показывать риэлторы.

Ребят , я не понимаю почему вы так стараетесь отговорить их?! Когда они смотрели все были за , а сейчас что не комментарий, то недовольство! Зависть ? Или что? А когда вы советовали строить им дом? Неужели это будет дешевле, чем имея коробку сделать под себя? Какие странно люди!!! Наоборот , классно возьмут этот дом и вложиться в него, в перспективе они смогут его продать дороже! И вы сравниваете Россию и Испанию , вы же не знаете как у них ! Я в шоке! Нет чтобы порадоваться за ребят! Молодцы, такте счастливые , удачи вам❤️

Ребята не лезте в каболу этот дом в тридорога обойдётся вы молоды не спешите ищите это не ваш..

Пригласите геодезистов,может Земля подвижная на склоне и нельзя бассейн построить или дорого будет его построить,укрепить,дешевле построить на пустом участке,не спешите,Вы просто влюбилась в коробку,семь раз отмерять,один очередь,на всю жизнь делаете,

Пусть хозяин дома выполнит все требования, что написаны в документах для того, чтобы дом был пригоден для жизни. Установит санузлы и т.к. потом вам продаст , но уже за более высокую цену.

дом 300 тис евро ( условно, точную цену не помню) и плюс ремонт будет тис 250. Подумайте еще раз, посмотрите еще варианты уже готовых домов! за 550 тис можна найти то, что вам наиболее понравиться и !подойдет! и уже доделать детали под себя! подумайте еще раз, не спешите. Это очень важное решение!

Как же это хлопотно. Мы сейчас в похожей ситуации. Так что желаю удачи.

Молодцы ребята вы всегда вместе

Катерина и Иван, если хотите тёплый пол, то положите его только там, где Вы будете душ и ванну принимать, а по всему огромному дому отапливать пол Вам не выгодно будет и, если по всему дому тёплый пол сделаете, то в холодное время будет очень дорого отапливать весь пол во всём доме и Вы будете экономить на электричестве, и всё равно не будете пользоваться им во всём доме 24/7 на постоянной основе, выгоднее постелить на пол какое-то покрытие ковровое тёплое там, где Вы будете спать, смотреть телевизор и в игровой комнате, а отопление сделать водяное + если Вы будете делать камин, то ещё и от камина будет тепло вам идти. Выгоднее, если отопление в доме на каждом этаже отдельно регулируется и плотно в доме дверь на каждый этаж закрывается, чтоб, если Вы на нижнем этаже находитесь, то тепло с нижнего этажа на верхние этажи не уходило.

Мы решили покупать квартиру, оформили предоплату и случайно за день до оформления договора купли-продажи увидели объявление и влюбились в него. Посмотрев сразу решили покупать именно эту квартиру. Живём в ней и кайфуем ! Круто, что случайно нашли её!! За ту квартиру даже не жалеем, она была стандартная, но эта намного круче!😍😍😍 Желаю Кате с Ваней купить жильё в котором им будет уютно! Выбор всегда очень тяжело сделать и только через какой-то период времени можно сказать правильное решение или нет...

Не знаю, как в Испании, но может вам пообщаться с банком-владельцем этого дома?! Банк должен быть заинтересован избавиться от непрофильного объекта, поэтому нужно попробовать убедить их самостоятельно сделать необходимые вложения, чтобы можно было получить нужную справку. им выгоднее это сделать, чем нести постоянные расходы на него и ждать другого покупателя без ипотеки. Ещё вариант-взять ипотеку именно в этом банке. Возможно, они будут более лояльны.) Кстати, вы уточнили, какие риски, если вы приобретаете бывшее имущество банкрота? Разное законодательство и риски в разных странах по этому поводу. Не всегда об этих рисках рассказывают покупателям...

я прям вижу вас в этом доме ! он словно сделан для вас !

Недавно делали ремонт в квартире с 0. Обычно, обещанная стоимость до ремонта очень отличается от того ,что получается на самом деле . Всегда накидывайте + к стоимости которую говорят...Потому что пока непонятно что вылезет, когда начнёте ломать,переносить. А стоимость в Испании-косомч ,конечно. В России несколько хороших квартир модно купить хехехех Во всяком случае ,все у вас получится ,вы молодцы ☺️

Зачем вам полы с подогревом в Испании? Вы шутите? Это же не Россия, где морозы и снега, а Испания, здесь в среднем зимой температура воздуха +10))))

и еще смотрите участки с фундаментом , как вариант, сверху коробку построите и внутрянку

капец такой дом просрали я про дом с библиотекой просто шикарный

Продолжаю голосовать за второй дом в видео 24 апреля! 👍

наверное бумага про которую вы говорите называется ввод в эксплуатацию. До этого делаются все согласования с коммунальными службами: электричество, водопровод и т.д.

Катя и Ваня виберайте дом что посоветовала подпищица!!

вот пусть тот кто хочет продать этот дом, пусть сначала доводит дом до состояния проживания и чтоб банку предоставили гарантию в виде этого документа, так как потом в случае вашей не состоятельности банк по мимо платежей выдвинет вам штрафы, а то, что продавец говорил, что в нем жили люди он нагло врет, т.к. нет подводки к коммуникациям,элементарно нет унитазов, раковин и т.д. и т.п.) а это ВАЖНО!

Ребята, в Москве для отопления дома достаточно тёплых полов на первом этаже. А у вас климат гораздо теплее.

Доброе утро! Если вкладывать в ремонт круглую сумму, то, может быть, просто купить дом дороже на эту сумму? И вы сразу получите дом в шикарном месте и готовый ремонт.

Стоимость этого дома можно смело умножать на два. А тогда уже может имеет смысл просто смотреть дома подороже)

Мой муж даже бы время не тратил на осмотр этой коробки

Это не дом, это коробка, туда нужно будет вбухать миллион, плюс на отшибе

Катюша делайте сразу 3 слойные окна это самое то, темболие пол с подогревом будет не столько греть 🤗

Катя и Иван, есть вариант переписать квартиру родителей Вани на вас, таким образом получиться что вы покупаете «второй» дом. По моему рабочая тема 😄

Мне так этот дом в душу запал) молодцы ребята ! Все самое лучше всегда тяжело достигается, а все что на поверхности все с подводными камнями)

Новое в шкаф без мытья, все трогали в магазине и так в шкаф там где всё чистое... 🙄🙄🙄 катька в своей линии...

Вы такие зайки прям не могу на вас насмотреться 😘😍💓

Навсякий случай ищите другой дом. Банк часто не даёт кредит на дома без коммуникаций. Это идёт как не жилое помещения. Ребята у Вас получится. Если много проблем это не Ваше. Второй раз плохая погода 😞подумайте.

Зачем тогда банк выставляет дом на продажу, если дом не пригоден для жилья? 🙆‍♀️🤷🏻‍♀️

Ребята, пишу первый раз вам, хотя смотрю вас давно, смотрите варианты не только домов, но и квартиры.

Тоесть я правильно понимаю. Какой-то умный человек даже окна забрал с собой? 😄😄😄

А я влюблена в этот дом😍

Желаю вам удачи!

На ремонт не 200,а все 500 уйдет. Плюс двор, проще найти уже готовый.

Ребята, я живу в Германии и здесь для молодых семей, которые собираются покупать недвижимость для собственного пользования, государство выделяет средства (дотации). Это только на приобретение первого жилья. Вы интересовались, может, в Испании есть тоже такая поддержка со стороны государства?

Так получается, что этот дом в принципе нельзя приобрести в ипотеку, т.к. нету бумажки

Катя,Ваня когда срок проживания дома в котором вы сейчас живёте? На период ремента дома которого вы собираетесь брать в ипотеку, где вы будете все это жить?

Дом очень хороший 😍😍😍 Лучший выбор 👍👍👍 Держим кулачки за вас ✊✊✊

Этот дом вам так идёт!!! Жаль, что с ним какие-то возникают вопросы...

Ребята дом очень классный,я вас там вижу, нужен ремонт но ....постройка дома просто супер,мне очень нравится. Желаю вам удачи

Очень выходит дорого.А еще плюс по деньгам выйдет ,пока ремонт будет идти нужно Где то жить,опять снимать дом или квартиру.

Ребятки ,вы просто устали,и конечно стресс с этими поисками.Сделайте передышку,если дом который суждено вам купить,то вы сразу это почувствуете.Вот ОН скажете,не знаю как это работает,но так бывает.Желаю удачи❤❤❤

Здравствуйте уважаемая Катя Ваня. Я думаю лучше всего найти дом в харошем месте в нормальном состоянии чтобы переехать и жить без проблем и только платить за эпотеку в банк. Так лучше и в будущем если захотите продать с лёгкостью можно это сделать. А в этот дом очень много денег уйдёт лучше купите дом без проблем.

Катюша привет, было бы лучше смотреть влог, в тот день который вы отсняли❤️❤️❤️

Удачи вам!

Если возьмёте столько денег в него вложите , что потом за голову схватитесь , лучше правда купить участок и построить дом , выйдет столько же , сколько вы в этот вложите , а может даже и дешевле

Katya se ha convertido en una chica muy hermosa, juntos son muy armoniosos))

Зачем такой огромный дом, там столько дел, уборки, 100кв это уже много

Надеюсь придет отказ по этому дому... будет сложно сделать из него пригодным жильем. Желаю вам всего хорошего. Не берите этот дом!!! Риелторы много недоговаривают! Так пусть владельцы решат этот вопрос раз хотят продать!!!

Никакой банк вам не даст 95% кредита,за дом в 400 штук.Смотрите жильё которое реально можете потянуть и есть у вас на взнос и расходы 20% от стоимости.

Так пусть они сами (хозяин дома) покупают всю технику, чтобы сделать все для документов

Мне дом тоже понравился больше других😏 но работы конечно валом, и это не год, не два

Банки работают до обеда) прикольно, уходят на обед и потом сиеста😊

Паркет на теплый пол не кладут. Это огромная ошибка всех.

Ура! Дом классный!